中海瑞文里，石景山好应该是房开疯9月27日开的盘，开盘那天我在现场。盘当南京市某某广告制造厂

上图照片随便拍的天抢，没拍全，石景山好简单讲就是房开疯人山人海。

开盘当天，盘当采用的天抢摇号方式选房，我陪粉丝在大几十号的石景山好时候进去选的房。

我进去时，房开疯有一栋广泛被购房者关注的盘当好位置约110平米户型楼栋，50来套房就剩下首层与顶层还有房，天抢南京市某某广告制造厂其他楼层都已经被抢完了。石景山好

之前一直没写瑞文里，房开疯不是盘当不想写，而是我想等这项目网签。

国庆节回来之后的10月11日我看了一眼，项目已经网签了161套房源。

我之前说过网签骗不了人，网签都签出来了，就说明中海瑞文里确实卖的特别牛。

所以，瑞文里为何卖的那么好，优势到底在哪里？我简单给大家总结复盘。

现阶段石景山新盘第一梯队的位置。

瑞文里项目往东约500、600米是现有的地铁西黄村站以及北京大学附属中学石景山学校(新校区)，西侧是首都师范大学附属苹果园中学，周边有轨道交通与优质的教育资源。

项目所在的地铁6号线西黄村站，向东一站地就是海淀，而海淀西四环区域目前的新盘报价是约9万元/平米，差一站地房价差大约3万元/平米。

瑞文里项目往西约900米是现有的京西大悦城，往南1公里多点是现有的山姆会员店，周边有成熟的商业配套。

而在地铁6号线这一条线路上，知名的大型商业要么在四环里要么就是瑞文里周边的山姆会员店以及京西大悦城。简单讲，哪怕住海淀要逛商场大概率也要来石景山这边。

所以，我说项目是现阶段整个京西新盘中地理位置的第一梯队。

石景山首批好房子新盘之一。

瑞文里是今年拿地今年开盘的好房子项目之一，好房子使用率更高、层高3米比老房更高一些。

比如，项目主力户型之一的约110平米三居，南向总面宽约10米，客厅约3.8米的面宽堪称同面积段三居南向面宽上限。

怎么做到的？客厅、主卧、北向次卧三间房均有赠送面积。送的面积够多，是能做到如此面宽的前提条件。而该户型的整体使用率也达到了约90%。

再来看约90平米的一个三居，该三居不光南北均有赠送面积，边侧也有飘窗面积附送。

边飘窗所在的比如厨房，可以直接将橱柜做在飘窗上，这么做之后等于这部分面积被完美利用，相当于多出了更多使用空间。

颇具性价比的销售价格。

要知道，截至目前瑞文里项目的网签价格在约6.2万元/平米至6.3万元/平米之间。这个价格什么意思？

周边的品质次新盘小区售价基本上也是这个价格甚至高于该价格。然而周边品质次新房的得房率普遍80%左右，瑞文里是好房子普遍使用率90%。

所以如果去算套内价值，瑞文里更实惠。

更实惠的是精装标准。

我简单给大家说瑞文里项目的精装：

1 玄关柜、家政柜、餐边柜甚至于主卧衣帽柜，能给做的全做了。

2 厨房不光有常规的烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机，冰箱也是交付标准。

3 卫生间，科勒全套，甚至于美妆龙头也是交付标准。

这三条够用了，因为柜体、厨卫电器本就是装修中最贵的几个地方。人家把比较贵的地方都给您做好了、做全了，这本就是对于购房者而言最大的实惠。

写至文末也多说两句：

第一句，最近两个月开盘热卖的项目，都是好房子新盘，比如瑞文里、再比如通州运河项目。

第二句，热卖的这些新盘项目有一个共同特点，核心位置、地铁周边。

如果通过这两句再去反推中海瑞文里项目的热卖，也算是情理之中。

据了解，中海瑞文里项目有90-131平米三居、四居房源在售，如果想了解更多项目具体信息，可以后台私信。

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